物件引渡し
物件が完成した場合、物件の引渡し作業が発生します。
この際、管理業者と委託契約を行っていれば、本人が直接中国がまで行く必要がないようです。（私の場合、契約をしていなかったので中国に行くことになりました）
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引渡しの当日は、
物件の確認
支払済み物件購入金の精算（余剰金の返却）
物件引渡し時の費用の精算
●契約税
●公共修繕基金
●物件管理費
●年間暖房費
●etc
委託・アセットマネジメント契約
●賃貸リーシング
●賃貸借契約の締結代行
●テナント、管理会社との交渉
●オーナーへの報告
●賃貸料等管理費用、税金の納税代行
●送金業務代行を含めた資産管理
●マネジメント報告書の作成提出
●etc
を行ってきました。
残念ながら、内装工事はまだ始まったばかりだったので、完成した姿を拝むことはできませんでした。
今後は、内装工事・家電・家具の購入が完了して、賃貸が開始される予定となっています。
キッチンです。
トイレです。
リビングです。
洗面台です。
ベランダからの風景です。
庭です。
建設中の店舗です。
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