１から始める経済的自由への道
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投資利回りの検証が終わったら、現地に物件を見に行きましょう。 （基本的に物件を購入する場合は、渡航が必要となります） その際は、事前に日程・予算を伝えておくのが良いでしょう。 日程は３泊４日あれば問題ないと思います。 ちなみに私の場合 1日目 午後 中国到着 ホテルチェックイン ２日目 午前 物件視察 ２日目 午後 売買契約 ３日目 午前 融資契約 ３日目 午後 内装契約 ４日目 午後 日本帰着 というスケジュールでした。 中国までは約３時間程度で行けます。 また、時期にもよりますが格安チケットなら５万〜８万円でしょうか。 『 『 などで格安チケットを探してみるのも良いと思います♪ 持ち物は、融資契約の際にいろいろ資料が必要となるのかなと思ったのですが パスポートのみで問題ありませんでした。 （不動産業者に確認してから出かけましょう） 物件視察ですが、私の場合、まだ建設途中の物件を購入する予定でしたので、 建設途中の物件をヘルメット装着で視察したり、モデルルームにて完成後の模型を 確認しました。 私以外にも、かなりの外国人が購入のために訪れていました。 ちなみに、完成予定はこんな感じです。  敷地が広く（４７.５万平米）、緑も多く開放的。 高級マンションに通常備えられているプール、クラブハウス等のレジャー施設に加えて、 ローカル学校（小・中・高）、ショッピングセンターも併設されている予定になっています。 
新築物件を購入する際、物件押さえ金として３万人民元（約３９万円）必要となる場合 があるようです。物件押さえ金は１週間物件を拘束できます。 ただし、１週間を過ぎると効力がなくなってしまいます。（１週間以内なら取消しおよび ３万元の返還も可能。期間を過ぎると３万元は没収。） 私の場合、帰国後すぐに物件総額の３０％の頭金を振り込むようにしました。 売買契約の時は一生分のサインをしましたね・・。かなり大変でした。 契約内容は中国語なので、日本語に訳してもらった資料を用意してもらったり日本語 にて説明してもらいながら契約しました。
物件の購入（売買契約）後、銀行にて融資の申請します。この融資を受けられない と物件が購入できません（全額自己資金で購入できる人は関係ありませんけどね）。 まあ、ほとんどの場合、申請は通るようです。 私が融資の申請を行った銀行は『HSBC』というところです。 この時点では融資審査の前段階らしく、年収や資産などを記入させられた記憶があり ます。 後日、融資審査書類を提出して審査結果を待つことになります。
日本においては物件を購入した場合、内装（トイレ・バス・キッチン・壁・床）が施工 されるのは当然という考えがあります。 しかし、中国においては内装なし（コンクリートの状態）がほとんどのようです。 そのため、物件を購入した場合、内装業者と別途契約する必要がでてきます。 この内装費用なかなかばかにはなりません。 検索エンジン登録代行・検索エンジン上位表示でアクセスアップ！ 1980円〜！  ホーム ＞ 不動産 ＞ 中国不動産 ＞ 物件の視察 |
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